L’argent que vous gagnez de votre maison, que ce soit par le biais d’un loyer ou d’un transfert, entre dans la catégorie des « revenus sur valeur nette du logement ». Fondamentalement, tout bien tel qu'une maison, un immeuble, un bureau ou un entrepôt est considéré comme un « bien immobilier » selon la Loi de l'impôt sur le revenu.
Revenus sur valeur domiciliaire : quelles sont leurs implications fiscales ? Il a expliqué (Source de l'image : iStock)
Les revenus de la propriété, y compris les immeubles ou les terrains, relèvent des revenus imposables de la « propriété immobilière ». Les particuliers peuvent déclarer ces revenus en utilisant différents formulaires de déclaration de revenus tels que ITR-1, ITR-2, ITR-3 ou ITR-4.
Qu'est-ce que les revenus liés à la propriété d'un logement ?
L’argent que vous gagnez de votre maison, que ce soit par le biais d’un loyer ou d’un transfert, entre dans la catégorie des « revenus sur valeur nette du logement ». Fondamentalement, tout bien tel qu'une maison, un immeuble, un bureau ou un entrepôt est considéré comme un « bien immobilier » selon la Loi de l'impôt sur le revenu. Ce revenu est l'un des cinq types qui contribuent au calcul de vos bénéfices totaux (revenu total) au cours de l'année. Toutefois, avant que ces revenus ne soient imposés, certaines déductions sont autorisées.
Comprendre les revenus liés à la propriété d'un logement
Le revenu doit relever du « revenu sur valeur nette du logement » sous trois conditions :
1. La propriété doit être un immeuble, un terrain ou un appartement.
2. Le contribuable doit être propriétaire du bien.
3. La propriété ne peut être utilisée à des fins commerciales ou professionnelles.
Il existe différents types de propriétés résidentielles et ils affectent les impôts. Voici les détails : Les propriétés résidentielles peuvent être occupées par des personnes indépendantes, louées à des locataires ou héritées, et les taxes varient en fonction de ces catégories.
Bien locatif : Cela se produit lorsque vous louez votre propriété à des locataires et recevez de leur part de l’argent sous forme de revenus locatifs.
Propriété indépendante : Si vous vivez seul chez vous, cela est considéré comme une activité indépendante. Même si vous ne pouvez pas y vivre en raison de votre travail ou de votre travail dans un autre endroit, vous pouvez toujours le considérer comme une activité indépendante aux fins fiscales. Pour le calcul des impôts, vous pouvez considérer jusqu’à deux logements comme étant indépendants.
Bien loué : Si vous possédez plus de deux logements à usage personnel, vous pouvez choisir deux logements pour une activité indépendante. D'autres sont traités comme des biens locatifs.
Lorsque vous remplirez votre déclaration de revenus, vous devrez choisir le type d’accession à la propriété approprié parmi les options proposées sur le formulaire. Choisir la bonne catégorie est essentiel pour déclarer avec précision vos revenus fonciers et obtenir les déductions appropriées.
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